FIREとは
FIREとは「早期リタイヤ」のことで働かずに自由に生きることを指します。
FIREにも種類があり大まかにはファットFIREと言って何億もの資産を築き全く働かずに贅沢に過ごす生き方やサイドFIREと言って副業や楽な仕事で週に3日ほど働きあとは株式などの運用で補填する生き方です。
株式投資で資金を築き資産の4％を切り崩して生活することによりこれが可能です。
しかしマイホームを買うことで資産を築くことが難しくなりFIREすることは不可能でしょう。
日本の不動産は値上がりしない
日本の家は外国の家と違い資産価値が上がりません。
ただの負債なんです。
しかも固定資産税やローンの利子などもろもろ経費が掛かりホントに金食い虫です。
確かに日本でも資産になる不動産はあります。しかしそんないい物件は素人の私たちに買えるタイミングはなく販売されてもお金持ちたちが速攻で購入して投資に回してしまいます。
しかもそんないい物件は都心で何億もするので私たち一般人が購入できる額ではないのです。
マイホームが欲しい 中古物件を狙おう
しかし家族ができるとマイホームは必須になってくると思います。
家賃も高いし賃貸は子供がいると狭く騒音でご近所ともトラブルになります。
そんな私も現在マイホームを購入するかどうかで悩んでいます。
しかし私のお給料ではこれからの子供の学費や習い事、たまにの家族旅行も考えるととても購入できるはずもなく困っています。
そこでどうしてもマイホームが欲しい方は中古物件をおススメします。
中古物件を購入しリノベーションすれば新築のようなできになるのです。
水回りはそれなりにお金がかかりますがフローリングなどは安価にできるようです。
閑散期を狙う
物件の購入は閑散期と言って買い手が有利になる時期があります。
それが5～8月、11月～12月頃と言われています。
2月～4月は転勤や就職で引越しする方が多いので売り手が強気なのです。
ですので閑散期を狙いましょう。
値引きを忘れずに
内覧のときになぜ売りに出されるのかを不動産営業に尋ねましょう。
そこで離婚したから早く売却したい、相続の為現金化したいなど早く売却したい売り主の場合値引きがうまくいきやすいです。
しかし投資の為にもっているだけで売れないなら売れなくても構わないというタイプには厳しいです。
値引きする場合はダメだしばかりするんじゃなくWINWINになるように家主さんが気持ちよく売却できるように交渉しましょう。
不動産の交渉は対人間ですので無茶をいうと売ってもらえませんので注意が必要です。
まとめ
今回はFIREをめざしているけどマイホームが欲しい方に少しでも力になれたらと記事を書きました。
株式投資で資産を築き働かずに生活することが可能。
しかしマイホームを購入すると資産を築くのは難しい
中古をリノベすれば少しは出費を抑えられる。
でした。
いくら中古物件とはいえマイホーム購入は現在の低賃金の日本ではなかなか厳しいと思います。
しかし住はどうしても必要な物。
家族に貧相な思いはさせたくないですよね、、、わかります。
なので中古物件をリノベして副業などで資産を増大させFIREは無理でもサイドFIREくらいを目指して家族との自由な時間を手に入れましょう。
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